Розвиток іпотечного кредитування в Україні в останні роки відбувається досить активно, в той же час, держава не має цілісної позиції щодо прийнятних принципів розвитку Національної системи іпотечного кредитування.
Така невизначеність у подальшому може призвести до суттєвих проблем при створенні і функціонуванні тих чи інших інституцій на первинному і вторинному ринку іпотечних кредитів, а також збільшенню попиту на житло в стадію очікування здешевлення квадратних метрів.
В даний час український ринок завалений пропозиціями про іпотеку на різних умовах. Але основне перевагу українці віддають банкам з гарною репутацією. Недосконалість українського законодавства дуже часто призводить до афер у кредитній сфері.
Черговий кредитний скандал недавно знову вибухнув в Києві. Німецька компанія Berliner Bauspaarkasse, орендувавши офісні приміщення в центрі української столиці, завалило місто рекламними пропозиціями про видачу дешевих кредитів - всього 5% річних.
Природно, що ніхто такі кредити і не збирався надавати. Після збору грошей у довірливих громадян, засновники цієї компанії зникли, і цією справою зайнялися правоохоронні органи.
Аналітики Української національної іпотечної асоціації відзначають уповільнення темпів кредитування на покупку житла. В цілому за 9 місяців 2007 року ринок іпотеки склав майже 47 млрд. гривень. І як правило, житло виступає заставою для отримання великих сум за нецільовим кредитам. Така статистика багато в чому обумовлена затишком на ринку нерухомості в Києві.
Так, в минулі роки більше 25% обсягу іпотечного ринку доводилося на Київ. А за підсумками третього кварталу на столицю припадає менше 7%. Ситуація на ринку нерухомості Києва характеризується повзучої стагнацією і переходом попиту на житло в стадію очікування здешевлення квадратних метрів.
Комментариев нет:
Отправить комментарий